物权保护纠纷 （2019）晋09民终1678号

本案中，虽然武某与张金龙签订的购房协议时间在前，但因涉案房屋未交付予武某、王某，且忻州市中级人民法院作出的（2018）晋09刑初48号刑事判决已认定张金龙合同诈骗武某232000元，判决张金龙将违法所得予以追缴后退赔武某，该判决已发生法律效力，武某、王某的实体权利已经得到法律的保护。而从梁某1、梁某2提供的证据以及忻州市金龙房地产开发有限公司已经向梁某1、梁某2交付房屋钥匙的行为，可以认定梁某1、梁某2为该房屋的占有人。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损失的，占有人有权请求损害赔偿。可见，占有保护请求权的基础是占有事实，是法律为保护占有的事实而特别赋予占有人的一种救济性权利。武某、王某阻拦梁某1、梁某2装修并强行占有该房屋的行为，已构成侵权，故梁某1、梁某2要求武某、王某停止侵害、排除妨害的诉讼请求，予以支持。关于梁某1、梁某2要求赔偿损失的诉讼请求，因其提供的证据不足以证明其主张，故不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《

本案中，虽然武某与张金龙签订的购房协议时间在前，但因涉案房屋未交付予武某、王某，且忻州市中级人民法院作出的（2018）晋09刑初48号刑事判决已认定张金龙合同诈骗武某232000元，判决张金龙将违法所得予以追缴后退赔武某，该判决已发生法律效力，武某、王某的实体权利已经得到法律的保护。而从梁某1、梁某2提供的证据以及忻州市金龙房地产开发有限公司已经向梁某1、梁某2交付房屋钥匙的行为，可以认定梁某1、梁某2为该房屋的占有人。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损失的

山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2019）晋09民终1678号上诉人（原审被告）：武某，女，1974年9月9日出生，汉族，住山西省忻州市。上诉人（原审被告）：王某，男，1996年7月16日出生，汉族，住山西省忻州市。二上诉人共同委托诉讼代理人：贾某，山西汾河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁某1，男，1968年1月17日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：梁某2，男，1992年1月1日出生……