财产损害赔偿纠纷 （2015）白民再终字第3号

杨德新不同意维修房屋，现有的证据无法证明其损失，且原审法院和二审时多次释明应当进行鉴定确定损失的具体数额，而杨德新认为无须评估，其诉请明确即要求调换一处相同地段相同面积的新房，对于该项请求于法无据不应支持，但是鑫泰物业和房产公司的侵权行为导致杨德新所有房屋的损害实际存在并造成杨德新的租金损失。虽然，杨德新自认没有实际租房，但该房屋自1996年至2009年长达14年，杨德新没有使用，该房屋的租金损失实际存在，而鑫泰物业和房产公司的侵权行为是导致杨德新所有房屋租金损失的主要原因。结合案情实际，原审法院适用公平原则，酌定鑫泰物业和房产公司共同给付杨德新的租金损失80000.00元并无不当。综上，原审判决正确。经本院2015年第21次审判委员会决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件的受理费6900.00元由鑫泰物业和房产公司承担4600.00元，杨德新承担2300.00元。审　判　长　　张国君审　判　员　　裴晓明代理审判员　　戴红娟二〇一五年十二月二十一日书　记　员　　付海艳 关注

杨德新不同意维修房屋，现有的证据无法证明其损失，且原审法院和二审时多次释明应当进行鉴定确定损失的具体数额，而杨德新认为无须评估，其诉请明确即要求调换一处相同地段相同面积的新房，对于该项请求于法无据不应支持，但是鑫泰物业和房产公司的侵权行为导致杨德新所有房屋的损害实际存在并造成杨德新的租金损失。虽然，杨德新自认没有实际租房，但该房屋自1996年至2009年长达14年，杨德新没有使用，该房屋的租金损失实际存在，而鑫泰物业和房产公司的侵权行为是导致杨德新所有房屋租金损失的主要原因。结合案情实际，原审法院适用公平原则，酌定鑫泰物业和房产公司共同给付杨德新的租金损失80000.00元并无不当。综上，原审

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民再终字第3号上诉人（原审原告）杨德新，男，1958年10月20日生，汉族，无职业，现住白城市洮北区。上诉人（原审被告）白城市鑫泰物业管理有限公司(以下简称鑫泰物业)法定代表人杨晓峰，董事长。委托代理人孙绍林，吉林亚非律师事务所律师。被上诉人（原审被告）白城市房地产经营总公司(以下简称房产公司)法定代表人王磊，经理。委托代理人徐孝才，该公司资……