合伙协议纠纷 （2021）苏05民终4445号

案涉编号为20142161的房屋为无证房屋，在顾解峰与佳辉公司签订《房屋转让协议》前由佳辉公司实际占有，《房屋转让协议》签订后，顾解峰支付相应的对价，且之后顾解峰亦向荣文村委会支付案涉房屋的土地租金，实际占有了案涉房屋。顾解峰其基于对案涉房屋的占有与太仓市璜泾镇拆迁办公室、太仓市璜泾镇经济开发区发展有限公司签订协议，取得案涉房屋拆迁补偿款及货币安置奖励的权利于法有据。且目前案涉房屋并未拆除，顾解峰也未取实际取得拆迁款，王永明、王锦明、李伟明主张案涉房屋拆迁款587172.77元由王永明、王锦明、李伟明与顾克勤共有，无事实和法律依据，一审法院不予支持。如王永明、王锦明、李伟明认为其对案涉房屋的权益被侵害，可向相应的侵权人主张权利。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，一审法院判决：驳回王永明、王锦明、李伟明的诉讼请求。一审案件受理费9672元，减半收取4836元，财产保全费3456元，合计8292元，由王永明、王锦明、李伟明共同负担。二审中，王永明、王锦明、李伟明提交以下证据：1.王祖元出具的调解证明一份，该证明主要内容

案涉编号为20142161的房屋为无证房屋，在顾解峰与佳辉公司签订《房屋转让协议》前由佳辉公司实际占有，《房屋转让协议》签订后，顾解峰支付相应的对价，且之后顾解峰亦向荣文村委会支付案涉房屋的土地租金，实际占有了案涉房屋。顾解峰其基于对案涉房屋的占有与太仓市璜泾镇拆迁办公室、太仓市璜泾镇经济开发区发展有限公司签订协议，取得案涉房屋拆迁补偿款及货币安置奖励的权利于法有据。且目前案涉房屋并未拆除，顾解峰也未取实际取得拆迁款，王永明、王锦明、李伟明主张案涉房屋拆迁款587172.77元由王永明、王锦明、李伟明与顾克勤共有，无事实和法律依据，一审法院不予支持。如王永明、王锦明、李伟明认为其对案涉房屋的权

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终4445号上诉人（原审原告）：王永明。委托诉讼代理人：王向红。上诉人（原审原告）：王锦明。委托诉讼代理人：王庆英。上诉人（原审原告）：李伟明。委托诉讼代理人：陆易，江苏广浩律师事务所律师，代理上列三上诉人。被上诉人（原审被告）：顾克勤。被上诉人（原审被告）：顾解峰。委托诉讼代理人：吴雪瑞，江苏周瑞昌律师事务所律师。上诉人王永明、王锦明……