房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终255号
裁判要旨
真实合法有效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行各自的义务。曾少东及惠州市世纪置业有限公司签订的《广东省商品房买卖合同》，系具有完全民事行为能力的各方当事人真实意思表示，且涉案内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同内容合法有效，各方当事人均应严格履行各自义务。本案中，该买卖合同约定墙面和地板渗水保修期限为2年，涉案房屋交付使用时间为2012年12月15日，从2014年3月开始出现渗水现，属于保修期2年内出现问题，故原告申请被告履行保修义务具有事实和法律依据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”霉菌具有极强的繁殖能力，青睐于温暖潮湿的环境，一有合适的环境就会大量繁殖，本案中原告的房屋由于墙面和地板渗水，已经处于潮湿状态，极
摘要
惠州市世纪置业有限公司、曾少东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终255号上诉人（原审被告）：惠州市世纪置业有限公司，住所：惠州市河南岸学府路1号。法定代表人：陈水永。委托诉讼代理人：卢梅珍，系该公司的职工。被上诉人（原审原告）：曾少东，男，汉族，1971年03月13日出生，住址：广东省惠州市惠城区，委托诉讼代理人：赖雨泉，系广东人为律师事务所律师。原审第三人：惠州市世纪物业管理有限公司，住所：惠州……