物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初5406号
裁判要旨
原告对“佳景楼”进行物业管理，有委托合同、水费发票、民事判决书予以证实，原、被告的物业管理关系依法成立。 原告提供了物业服务，被告理应按照合同约定标准缴纳物业服务费。 原告提交的特别告示的公示照片无原件，也无法看出公示的地点，其提交的协议书也未显示物业管理费的标准，因此原告提交的现有证据无法证明其提高物业管理费具有程序合法性，故本院确认双方物业管理费标准为0.4元/平方米，经核算2007年11月至2017年12月被告共计应向原告支付的管理费为3490.29元（71.5224平方米×0.4元/平方米×122月），原告诉请超出部分本院不予支持，予以驳回。 原告诉请的水费（含污水处理费）有发票证实，本院予以支持。 关于逾期缴纳物业费的滞纳金，现被告虽存在逾期缴纳物业管理费的行为，但考虑被告的欠交行为与原告对被告提出的合理要求未能及时回应沟通有关，并非无故拖欠，故原告关于物业管理费滞纳金的诉讼请求，本院均不予支持，予以驳回。 关于水费的滞纳金，原告未提交证据证明原、被告对于水费支付时间以及逾期支付的违约责任有约定，本院酌情判决水费的滞纳金从原告起诉之日开始计算，滞纳金的标准按照中国人民银行同期
摘要
广州市忠盛物业管理有限公司与谈斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初5406号原告：广州市忠盛物业管理有限公司，住所地广州市白云区增槎路螺涌校园路48号首层。 法定代表人：刘伟球。 委托诉讼代理人：李伟雄，该司职员。 被告：谈斌，男，1931年12月8日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，委托诉讼代理人:谈宝文。 原告广州市忠盛物业管理有限公司与被告谈斌物业服务合同纠纷一案，原告于2019年1月……