物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初5390号
裁判要旨
原告对“佳景楼”进行物业管理，有委托合同、水费发票、民事判决书予以证实，原、被告的物业管理关系依法成立。 原告提供了物业服务，被告理应按照合同约定标准缴纳物业服务费。 原告提交的特别告示的公示照片无原件，也无法看出公示的地点，其提交的协议书也未显示物业管理费的标准，因此原告提交的现有证据无法证明其提高物业管理费具有程序合法性，故本院确认双方物业管理费标准为0.4元/平方米。 原告于2019年1月25日向本院提起诉讼主张从2008年1月开始至2017年12月的物业管理费及水费、垃圾处理费，被告抗辩2014年1月前的收费已经超过诉讼时效，因原告未提交向被告催款的证据,故被告的抗辩成立，故原告诉请的2008年1月到2013年12月的费用已经超过诉讼时效，故被告应支付原告2014年1月至2017年12月的管理费1628.72元（84.8292平方米×0.4元/平方米×48月），原告诉请超出部分本院不予支持，予以驳回。 对于原告诉请的从2014年1月至2017年12月的水费1695.8元（含污水处理费），垃圾处理费240元，本院一并予以确认。 关于逾期缴纳物业费的滞纳金，现被告虽存在逾期缴纳物业
摘要
广州市忠盛物业管理有限公司与钟耀兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初5390号原告：广州市忠盛物业管理有限公司，住所地广州市白云区增槎路螺涌校园路48号首层。 法定代表人：刘伟球。 委托诉讼代理人：李伟雄，该司职员。 被告：钟耀兰，女，1958年10月31日出生，汉族，身份证住址广东省广州市荔湾区，委托诉讼代理人：罗肇忠，系被告配偶。 原告广州市忠盛物业管理有限公司与被告钟耀兰物业服务合同纠纷一……