物业服务合同纠纷 （2018）粤03民终348-351号
裁判要旨
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。彩生活公司与温涌波之间成立物业管理服务合同关系。温涌波住宅物业自2015年4月开始、商业物业自2012年12月起拒不交纳物业管理费、房屋专项维修资金、水费、垃圾处理费。彩生活公司据此有权要求温涌波支付截止至庭审之日的物业管理费、房屋专项维修资金、垃圾处理费，至于之后的费用，因属于尚未发生的事实，彩生活公司也未对此预交诉讼费。彩生活公司可待确实发生后，另行主张。彩生活公司虽主张要求温涌波支付截至实际支付之日止的X座XXX的水费，但并未提交证据证明2016年7月之后的水费金额，对于彩生活公司的该部分诉讼请求，一审法院不予支持。彩生活公司有权要求温涌波支付的X栋XXX号房屋的各项费用如下：2015年5月至2017年5月9日的物业管理费9866.68元【156.23平方米×2.6元×24个月+（156.23平方米×2.6元）÷31天×9天】及房屋专项维修资金948.72元【156.23平方米×0.25元×24个月+（156.23平方米×0.25元）÷31天×9天】、垃圾处理费327.92元【13.5元×24个月+（13.5元÷31天
摘要
04温涌波与深圳市彩生活物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终348-351号上诉人（原审被告）：温涌波，男，汉族，1967年7月5日出生，住所地：广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：深圳市彩生活物业管理有限公司，住所地：深圳市龙华新区民治街道留仙大道边综合楼11楼1109室，统一社会信用代码：91440300726160011C。法定代表人：昌荣。委托诉讼代理人：徐奕安，广东鹏讯律师事务……