财产损害赔偿纠纷 （2019）浙01民终8394号

本案争议之一，陈彩云商行是否有权请求赔偿即陈彩云商行或朱六明对涉案火灾的发生是否存在过错。首先从涉案房屋的面积来看，朱六明向拉秀公司承租的房屋面积达1400平方米，扣除转租给他人的400平方外，实际自用的有1000平方米，无论是朱六明作为个人或是经营场所不在涉案房屋的个体工商户的陈彩云商行，都无需如此大面积的办公用房。结合与拉秀公司签订房屋租赁合同的是朱六明与陈彩云商行的经营者陈彩云系夫妻，且拉秀公司的办公地点与涉案房屋在同一地点的事实情况，由此可以认为涉案房屋由陈彩云商行实际使用并用于面料存储，拉秀公司是知情并同意的。其次，根据朱六明与拉秀公司签订的租赁合同约定，租赁期间朱六明应做好防火安全等工作，应严格执行当地有关部门规定并服从拉秀公司的管理，不得安装超过电表负荷的任何设备、不得存放危险物品和违禁物品，而未约定不能存放易燃物品。本案中，拉秀公司并未提交证据证明朱六明或陈彩云商行存在未做好防火安全工作、未严格执行消防规定、不服从拉秀公司管理的情形，且涉案火灾系因金培庆未核实柴维明是否取得特种作业操作证、未建立必要的安全措施、未在进行焊接及切割操作的地方配置足够的灭火设备的情况下，指使

本案争议之一，陈彩云商行是否有权请求赔偿即陈彩云商行或朱六明对涉案火灾的发生是否存在过错。首先从涉案房屋的面积来看，朱六明向拉秀公司承租的房屋面积达1400平方米，扣除转租给他人的400平方外，实际自用的有1000平方米，无论是朱六明作为个人或是经营场所不在涉案房屋的个体工商户的陈彩云商行，都无需如此大面积的办公用房。结合与拉秀公司签订房屋租赁合同的是朱六明与陈彩云商行的经营者陈彩云系夫妻，且拉秀公司的办公地点与涉案房屋在同一地点的事实情况，由此可以认为涉案房屋由陈彩云商行实际使用并用于面料存储，拉秀公司是知情并同意的。其次，根据朱六明与拉秀公司签订的租赁合同约定，租赁期间朱六明应做好防火安全

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终8394号 上诉人（原审被告）浙江拉秀时装有限公司，住所地浙江省杭州市江干区九堡街道九横路63号。 法定代表人王关金，执行董事。 委托代理人李**，浙江丰国律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）杭州四季青面料市场陈彩云贸易商行。经营场所杭州市四季青面料市场一区一楼1015、1016号。 经营者陈彩云。 委托代理人姜文勇、朱红萍，浙……