房屋租赁合同纠纷 （2019）黑2723民初477号
裁判要旨
此房屋租赁合同为有效合同，曲占峰口头答应房屋改造、门前三包等费用折抵租赁期间租金的约定为合同的补充，真实有效。 房屋期满后，王汉留一间房屋继续使用，林业局未提出解除合同，属合同的继续履行。 王汉应按合同约定每年向林业局交付1667.00元的租金；按照合同中“乙方超过一个月不交租金，除补交租金外，同时解除合同”的约定，图强林业局有权解除合同，收回房屋。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第七十六条、第一百零七条、第二百三十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款之规定，判决如下： 一、解除王汉与大兴安岭图强林业局房屋租赁合同； 二、王汉在2020年1月1日前将图强镇一道街综合楼1楼东一门市房屋及其一切权利返还大兴安岭图强林业局； 三、王汉在本判决生效后十五日内给付大兴安岭图强林业局东一门市房屋2014年-2019年租金10000.00元； 四、驳回大兴安岭图强林业局其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减
摘要
大兴安岭图强林业局诉王汉房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
黑龙江省漠河市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑2723民初477号 原告：大兴安岭图强林业局，地址图强镇一道街。 法定代表人：王成军，该单位局长。 委托诉讼代理人：黎智瑶，女，1978年3月19日出生，汉族，图强林业局司法科科长。 委托诉讼代理人：王伟华，黑龙江正旗律师事务所律师。 被告：王汉（曾用名王忠柏），男，1974年7月1日出生，汉族，图强林业局林产工业退休职工。 原……