房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3095号

灌南县水利局和沈烨烨签订的房屋租赁合同，合法有效。沈烨烨应当按照合同约定向灌南县水利局支付租赁费用，在租赁期限届满后及时返还租赁物。现沈烨烨对尚欠租金3万元未支付，且租赁期限届满后没有返还租赁物，故一审法院对灌南县水利局的诉求予以支持。沈烨烨辩称灌南县水利局曾勒令其停止经营，要求收回场地，没有事实依据，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条的规定，一审判决：一、沈烨烨于判决生效之日起十日内给付灌南县水利局租金3万元；二、沈烨烨于判决生效之日起十日内返还灌南县水利局出租的房屋。一审案件受理费550元（灌南县水利局已预交），由沈烨烨负担，于判决生效之日起十日内向本院交纳。二审期间，上诉人沈烨烨向本院提交下列证据：1、建设项目环境影响报告表一份、灌南县张店村祝军塑料加工厂的营业执照副本一份。证明涉案的地块灌南县水利局出租给孙某使用，租期从2010年到2015年，而2012年灌南县水利局又将这块地重新租赁给上诉人，租期到2018年。2、上诉人所经营沙石厂的工商信息查询表及照片两张。证明其经营范围包括黄沙、石子、石材等。3、上诉人关于经营场所使用情况承

灌南县水利局和沈烨烨签订的房屋租赁合同，合法有效。沈烨烨应当按照合同约定向灌南县水利局支付租赁费用，在租赁期限届满后及时返还租赁物。现沈烨烨对尚欠租金3万元未支付，且租赁期限届满后没有返还租赁物，故一审法院对灌南县水利局的诉求予以支持。沈烨烨辩称灌南县水利局曾勒令其停止经营，要求收回场地，没有事实依据，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条的规定，一审判决：一、沈烨烨于判决生效之日起十日内给付灌南县水利局租金3万元；二、沈烨烨于判决生效之日起十日内返还灌南县水利局出租的房屋。一审案件受理费550元（灌南县水利局已预交），由沈烨烨负担，于判决生效之日起

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3095号上诉人（原审被告）：沈烨烨。被上诉人（原审原告）：灌南县水利局，住所地灌南县集中办公区。法定代表人：张立贤，该局局长。委托诉讼代理人：徐正奎，江苏海西律师事务所律师。上诉人沈烨烨因与被上诉人灌南县水利局房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌南县人民法院（2019）苏0724民初505号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年……