房屋买卖合同纠纷 （2015）浙温民终字第2151号

涉案房屋属于工业厂房，新德宝机械公司购买该厂房系用于企业的生产经营，启迪机械公司在签订合同时知晓该事实。变压器属于新德宝机械公司生产必不可少的配电设施，启迪机械公司同为机械制造的企业，对此亦是明知。因此，从双方在《土地厂房买卖合同》具体条款之前有关“经协商，就上述工业厂房、土地和配套设施事宜达成如下协议”的表述，及合同第十条有关“启迪机械公司承诺交付的厂房除外，还应将厂房周围的围墙、门卫室、变电房等所有设施一并交付”的内容，结合市场交易习惯，应认定变压器等配电设施是双方约定的工业厂房的配套设施，属于合同第十条约定交付的范围。因此，启迪机械公司在交付变压器后，应及时履行协助新德宝机械公司办理用电客户变更手续的义务。综上，启迪机械公司的上诉理由缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人温州启迪机械有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　余　萌审　判　员　　郑文平代理审判员　　曾　慧二〇一五年八月十四日代书　记员　　李博武 关注

涉案房屋属于工业厂房，新德宝机械公司购买该厂房系用于企业的生产经营，启迪机械公司在签订合同时知晓该事实。变压器属于新德宝机械公司生产必不可少的配电设施，启迪机械公司同为机械制造的企业，对此亦是明知。因此，从双方在《土地厂房买卖合同》具体条款之前有关“经协商，就上述工业厂房、土地和配套设施事宜达成如下协议”的表述，及合同第十条有关“启迪机械公司承诺交付的厂房除外，还应将厂房周围的围墙、门卫室、变电房等所有设施一并交付”的内容，结合市场交易习惯，应认定变压器等配电设施是双方约定的工业厂房的配套设施，属于合同第十条约定交付的范围。因此，启迪机械公司在交付变压器后，应及时履行协助新德宝机械公司办理用电

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2151号上诉人（原审被告）：温州启迪机械有限公司。法定代表人：蔡瑞建。委托代理人：丁云峰，浙江玉海律师事务所律师。委托代理人：陈督，浙江玉海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江新德宝机械有限公司。法定代表人：蔡秀平。委托代理人：许方良，浙江九州大众律师事务所律师。上诉人温州启迪机械有限公司（以下简称启迪机械公司）因房屋买卖合……