合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）粤02民终950号

2014年8月30日，瑜丰公司与增添公司签订《房地产联合开发合作合同》。该合同第五条约定合作项目拟总投资5亿元，瑜丰公司以实物土地、拆迁安置费及签订本合同前已支付的相关费用出资，增添公司提供本项目如土地地价、拆迁安置费及签订本合同前已支付的相关费用之外的全部费用(含建安税费)，并由增添公司负责项目开发建设与管理，约投资现金3.6亿元。基于上述情况，《房地产联合开发合作合同》涉及的诉讼标的约3.6-5亿元，根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发[2015]7号）第一条：“当事人住所地均在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件。北京、上海、江苏、浙江、广东高级人民法院，管辖诉讼标的额5亿元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件。……”与《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第二款：“当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。”的规定，本案诉讼标的为3.6-5亿元，应由本院一审。乐昌市人民法院违反级别管辖的法律规定，对本案进行了审理不妥，本院

2014年8月30日，瑜丰公司与增添公司签订《房地产联合开发合作合同》。该合同第五条约定合作项目拟总投资5亿元，瑜丰公司以实物土地、拆迁安置费及签订本合同前已支付的相关费用出资，增添公司提供本项目如土地地价、拆迁安置费及签订本合同前已支付的相关费用之外的全部费用(含建安税费)，并由增添公司负责项目开发建设与管理，约投资现金3.6亿元。基于上述情况，《房地产联合开发合作合同》涉及的诉讼标的约3.6-5亿元，根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发[2015]7号）第一条：“当事人住所地均在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件。北京、上海、江

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终950号上诉人（原审被告）：乐昌市增添房地产开发有限公司，住所地：广东省乐昌市×××××××××。法定代表人：张某1。委托诉讼代理人：唐剑辉，广东骑士律师事务所律师。委托诉讼代理人：成劲松，广东骑士律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乐昌市瑜丰置业有限公司，住所地：广东省乐昌市×××××××××××××××××。法定代表人：王某1。……