房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第553号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘河志的委托代理人王仕清，被上诉人岳金龙及其委托代理人王晓军，被上诉人刘赞革的委托代理人邢妮妮、刘娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。岳金龙在一审中诉称，1996年3月30日，其与刘赞革签订协议书，约定刘赞革将其从刘河志处购买的位于青岛市李村镇东大村小区搪瓷厂宿舍三楼西户（现青岛市李沧区顺河路×号×单元×户，即涉案房屋）卖给岳金龙。岳金龙购买涉案房屋后一直居住至今。因涉案房屋一直未办理产权登记，所以也无法办理过户登记。2011年，涉案房屋才办理产权登记，但因最初的协议是以刘河志的名义与搪瓷厂签订的，所以就登记在刘河志名下。现刘赞革、刘河志拒不将涉案房屋过户至岳金龙名下，岳金龙特诉至法院，请求依法判令：1、岳金龙与刘赞革于1996年3月30日签订的协议书合法有效；2、青岛市李沧区顺河路×号×单元×户房屋归岳金龙所有；3、刘赞革和刘河志协助岳金龙将青岛市李沧区顺河路×号×单元×户房屋过户至岳金龙名下；4、本案诉讼费用由刘赞革负担。刘赞革在一审中答辩称，岳金龙与刘

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘河志的委托代理人王仕清，被上诉人岳金龙及其委托代理人王晓军，被上诉人刘赞革的委托代理人邢妮妮、刘娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。岳金龙在一审中诉称，1996年3月30日，其与刘赞革签订协议书，约定刘赞革将其从刘河志处购买的位于青岛市李村镇东大村小区搪瓷厂宿舍三楼西户（现青岛市李沧区顺河路×号×单元×户，即涉案房屋）卖给岳金龙。岳金龙购买涉案房屋后一直居住至今。因涉案房屋一直未办理产权登记，所以也无法办理过户登记。2011年，涉案房屋才办理产权登记，但因最初的协

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第553号上诉人（原审第三人）刘河志（曾用名刘志河）。委托代理人王仕清，山东江河海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）岳金龙。委托代理人王晓军，山东畅海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘赞革。委托代理人邢妮妮，山东清泰（城阳）律师事务所律师。委托代理人刘娟，山东清泰（城阳）律师事务所律师。上诉人刘河志因与被上诉人岳金龙、刘赞革房屋……