房屋买卖合同纠纷 （2018）苏04民终710号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人协商一致，可以解除合同。马辉明、庄华与徐丽丽于2017年4月2日订立的《常州市房屋转让协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方在一审庭审中协商一致，均同意解除，故一审法院认定该合同已于2017年9月7日解除。双方的争议焦点是：1、徐丽丽是否已收取马辉明、庄华的定金50000元。2、违约责任和损失的额度。针对第1个争议焦点。双方当事人在合同中约定：签订协议时由马辉明、庄华支付给徐丽丽定金50000元。徐丽丽在中介方向马辉明、庄华出具的定金收据下方收款人处签字认可，该收据明确载明收到马辉明、庄华定金50000元。徐丽丽认可收到了30000元定金，且根据合同约定，定金中的20000元暂存中介方。从这些事实和证据分析，可以认定徐丽丽已经收取马辉明、庄华按照合同约定支付的定金50000元。针对第2个争议焦点。法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任；给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。马辉
摘要
马辉明、庄华与徐丽丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏04民终710号上诉人(原审被告)：徐丽丽，女，1984年9月20日出生，汉族，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：陈磊，江苏常强律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾蓉，江苏常强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马辉明，男，1973年7月22日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：庄华，女，1977年2月11日出生，汉族，住江……