不当得利纠纷 （2017）桂09民终211号

关于不当得利，《中人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。可见，不当得利的构成要件有四，即没有合法根据、一方获得利益、他方受到损失、受益与受损之间存在因果关系。依据不当得利是否基于给付行为而发生，可分为给付不当得利与非给付不当得利。给付不当得利是指受益人受领他人基于给付行为而转移的财产或利益，因欠缺给付目的而发生的不当得利。这里的给付目的，即给付的原因，给付者给予财产总有一定目的或原因，而该目的或原因就成了受领给付者受取利益的法律上的根据。如果由于某种原因，给付目的（原因）不存在或不能达到，那么受领给付者的给付利益便会因为无法律上的根据而成为不当得利。本案中，温小龙与华巨公司签订《商品房买合同》，除对双方买卖商品房的事项进行约定外，还明确约定由温小龙委托华巨公司到房屋产权登记管理部门办理产权登记手续，可见双方之间还形成了委托合同关系。合同签订后，华巨公司通知温小龙交纳相关费用，温小龙为此向华巨公司交纳了办证费6000元，水电开户费1500元，之后又交纳了保险费200元、他项权利费765元，预告登记费80元、

关于不当得利，《中人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。可见，不当得利的构成要件有四，即没有合法根据、一方获得利益、他方受到损失、受益与受损之间存在因果关系。依据不当得利是否基于给付行为而发生，可分为给付不当得利与非给付不当得利。给付不当得利是指受益人受领他人基于给付行为而转移的财产或利益，因欠缺给付目的而发生的不当得利。这里的给付目的，即给付的原因，给付者给予财产总有一定目的或原因，而该目的或原因就成了受领给付者受取利益的法律上的根据。如果由于某种原因，给付目的（原因）不存在或不能达到，那么受领给付者的给付利益

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终211号上诉人（一审被告）：广西华巨房地产有限公司，住所地陆川县乌石镇乌石街华巨商住楼C幢201号。法定代表人：丘炬，总经理。委托诉讼代理人：丘挥帆，男，1990年5月8日出生，汉族，该公司副总经理，住陆川县。委托诉讼代理人：徐建瑞，男，1977年10月18日出生，汉族，陆川县九洲法律事务所法律服务工作者，住广西陆川县城区。被……