合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）徐民终字第02949号

依法成立的合同应受法律保护，科力公司和黄平刚、陈广超签订的协议不违反法律规定，合法有效，各方应当按照合同约定，履行各自的义务。本案中，科力公司与黄平刚在联合开发合同中约定联合开发标的物取得预售许可证后，甲方（科力公司）可无偿协助乙方（黄平刚）对外销售，并配合乙方提供联合开发标的物房屋的销售发票，因对外销售或办理产权转移所产生的税费全部由乙方承担；联合开发的标的物建设完成后，不符合国家相关质量标准或不能及时通过综合验收，所造成的损失由乙方承担，若因此给甲方造成任何损失，乙方应双倍赔偿甲方。在科力公司与黄平刚、陈广超签订的三方协议中，约定经甲（科力公司）乙（黄平刚）双方结算，乙方欠甲方7395424元，乙方于2013年10月30日前支付4395424元给甲方，甲方将1号楼301室办理给丙方（陈广超）的相关手续；乙方在2014年4月30日欠支付剩余的300万元款项给甲方，并处理完1号楼所有上房延期违约金等相关事务后，甲方将1号楼108室办理给丙方的相关手续；丙方自愿对本协议中乙方的义务承担连带责任，直到乙方全部履行义务为止。科力公司在庭审过程中认可陈广超已支付了4411004元，扣除已支付的

依法成立的合同应受法律保护，科力公司和黄平刚、陈广超签订的协议不违反法律规定，合法有效，各方应当按照合同约定，履行各自的义务。本案中，科力公司与黄平刚在联合开发合同中约定联合开发标的物取得预售许可证后，甲方（科力公司）可无偿协助乙方（黄平刚）对外销售，并配合乙方提供联合开发标的物房屋的销售发票，因对外销售或办理产权转移所产生的税费全部由乙方承担；联合开发的标的物建设完成后，不符合国家相关质量标准或不能及时通过综合验收，所造成的损失由乙方承担，若因此给甲方造成任何损失，乙方应双倍赔偿甲方。在科力公司与黄平刚、陈广超签订的三方协议中，约定经甲（科力公司）乙（黄平刚）双方结算，乙方欠甲方739542

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第02949号上诉人（原审被告）陈广超，徐州市供电公司职工。委托代理人聂化新，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐州市科力置业有限公司，住所地江苏省徐州市铜山经济开发区北纵三路。法定代表人刘忠敏，该公司经理。委托代理人赵春祥，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。原审被告黄平刚，建筑业从业人员。委托代理人杜体华。上诉人陈广超因与……