金融借款合同纠纷 （2019）辽0804民初4255号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。 双方当事人应依约履行。 原告依约向被告冯林隆发放了贷款，而被告冯林隆未按照约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。 依据合同约定，被告冯林隆未按期归还债务本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告冯林隆立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。 现被告冯林隆的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，故原告要求解除合同并要求被告冯林隆偿还借款本金、利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。 被告冯林隆用自有的房屋作为抵押，并办理抵押登记，原告作为抵押权人，享有优先受偿权。 被告嘉和公司提供的是阶段性连带责任保证，担保至借款人冯林隆取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，现冯林隆尚未取得房地产权属证书，据此，被告嘉和公司应承担连带担保责任，原告要求嘉和公司承担保证责任的请求，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，
摘要
中国农业银行股份有限公司营口开发区支行与冯林隆、营口嘉和房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0804民初4255号原告：中国农业银行股份有限公司营口开发区支行，住所地营口市鲅鱼圈区昆仑大街。 法定代表人：米小光，系行长。 委托诉讼代理人：王明刚，系公司员工。 被告：冯林隆，男，1989年5月24日出生，现住鞍山市岫岩满族自治县。 被告：营口嘉和房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区山海大道北。 法定代表人：谷润山，系公司总经理。 委……