执行异议之诉 （2019）赣08民终1426号

就富登银行与肖水生、李莉、肖剑、邹小平的金融借款合同一案，生效民事判决已确认富登银行基于有效抵押对包括诉争车库在内的房屋具有优先受偿权，故诉争车库属于作为执行依据的生效判决明确指向的特定抵押物。案外人陈传海主张诉争车库应归其所有，并据此要求停止对该标的物的执行，实质上是认为抵押权人无权就案外人购买的房屋行使抵押权，即作为执行依据的生效判决存在错误。由此发生的纠纷，不属于执行异议之诉的受理范围，应当通过审判监督程序处理。如果法院根据案外人的请求判决停止诉争车库的执行，则会与生效判决的处理相冲突，进而导致生效判决在未经法定程序撤销的情况下无法执行，形同失效。综上，陈传海的起诉不符合法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、第二款、第一百九十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回陈传海的起诉。本院审理查明，2007年5月12日，陈传海与肖水生签订了一份《售房合同》，约定肖水生将座落于安福县平都镇文化路150号（现文塔路162号）一套住房（约135平方米）及一间车库（约20平方米）

就富登银行与肖水生、李莉、肖剑、邹小平的金融借款合同一案，生效民事判决已确认富登银行基于有效抵押对包括诉争车库在内的房屋具有优先受偿权，故诉争车库属于作为执行依据的生效判决明确指向的特定抵押物。案外人陈传海主张诉争车库应归其所有，并据此要求停止对该标的物的执行，实质上是认为抵押权人无权就案外人购买的房屋行使抵押权，即作为执行依据的生效判决存在错误。由此发生的纠纷，不属于执行异议之诉的受理范围，应当通过审判监督程序处理。如果法院根据案外人的请求判决停止诉争车库的执行，则会与生效判决的处理相冲突，进而导致生效判决在未经法定程序撤销的情况下无法执行，形同失效。综上，陈传海的起诉不符合法定条件。依照《

江西省吉安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣08民终1426号上诉人（原审原告）：陈传海，男，1957年2月3日出生，汉族，住江西省吉安市安福县。被上诉人（原审被告）：安福县中银富登村镇银行有限公司，住所地：安福县平都镇武功山大道**。法定代表人：肖光华，公司董事长。委托诉讼代理人：李菲菲，公司信贷管理专员。委托诉讼代理人：张斌，公司信贷管理专员被上诉人（原审被告）：肖水生，男，195……