房屋租赁合同纠纷 （2015）连民终字第01766号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人所签订的合同，是其真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。金莉租赁港连富华行公司商铺从事商业经营，应按照合同约定向港连富华行公司交纳租金，逾期交纳租金按合同约定已构成违约，故金莉应履行向港连富华行公司缴纳所欠租金并按合同约定对港连富华行公司承担违约责任。金莉抗辩港连富华行公司在与金莉签约时，没有经过协商一致，对金莉有误导和欺骗行为，且逾期交房，没有事实依据，原审法院依法不予采纳。对其反诉要求港连富华行公司赔偿其经营损失，因未提供相应证据予以证明，原审法院依法不予支持。由于作为合同一方当事人的金莉迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行，且一审诉讼中，港连富华行公司、金莉均同意解除合同，故对港连富华行公司要求确认其与金莉签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》于20

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人所签订的合同，是其真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。金莉租赁港连富华行公司商铺从事商业经营，应按照合同约定向港连富华行公司交纳租金，逾期交纳租金按合同约定已构成违约，故金莉应履行向港连富华行公司缴纳所欠租金并按合同约定对港连富华行公司承担违约责任。金莉抗辩港连富华行公司在与金莉签约

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01766号上诉人（原审被告、反诉原告）金莉。委托代理人殷成刚，江苏同科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）连云港港连富华行商业管理有限公司。法定代表人姚海林，该公司总经理。委托代理人薛尚美，江苏云台山律师事务所律师。委托代理人姚建成，江苏港人律师事务所律师。上诉人金莉因与被上诉人连云港港连富华行商业管理有限公司（以下简称……