执行异议之诉 （2021）辽12民终727号

上诉人祝水福购买的房屋是否为“顶账楼房”，“顶账楼房”是由开原市吉平房地产开发有限公司、沈阳安吉消防安装工程有限公司和祝水福三方民事主体共同完成的，涉及到沈阳安吉消防安装工程有限公司将与开原市吉平房地产开发有限公司的债权转让给上诉人，由上诉人与开原市吉平房地产开发有限公司进行工程结算，又涉及到祝水福直接与开发商开原市吉平房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，由开发商开原市吉平房地产开发有限公司实际履行商品房交付等义务。所以，要查明三方共同的真实意思表示和对应的民事行为，来判断这些民事行为所产生的不同法律关系，正确适用法律，即参照《全国法院民商事审判工作会议纪要》第125条、第127条之规定，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，依法作出民事裁判。综上所述，一审法院判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销开原市人民法院（2020）辽1282民初822号民事判决；二、发回开原市人民法院重审。二审案件受理费5950元，退回上诉人祝水福。审判长　　周贞莉审判员　　赵国忠审判员　　曹红鹰

上诉人祝水福购买的房屋是否为“顶账楼房”，“顶账楼房”是由开原市吉平房地产开发有限公司、沈阳安吉消防安装工程有限公司和祝水福三方民事主体共同完成的，涉及到沈阳安吉消防安装工程有限公司将与开原市吉平房地产开发有限公司的债权转让给上诉人，由上诉人与开原市吉平房地产开发有限公司进行工程结算，又涉及到祝水福直接与开发商开原市吉平房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，由开发商开原市吉平房地产开发有限公司实际履行商品房交付等义务。所以，要查明三方共同的真实意思表示和对应的民事行为，来判断这些民事行为所产生的不同法律关系，正确适用法律，即参照《全国法院民商事审判工作会议纪要》第125条、第127条之规定

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终727号上诉人（原审原告）：祝水福，男，1978年9月27日出生，汉族，住浙江省江山市。被上诉人（原审被告）：韩爽，男，1979年7月1日出生，汉族，住开原市。被上诉人（原审被告）：吴梦斯，男，1979年7月14日出生，满族，住铁岭市清河区。被上诉人（原审被告）：吴振民，男，1954年6月20日出生，满族，住铁岭市清河区。被上诉人（原……