房屋买卖合同纠纷 （2016）吉02民终1693号

“本案涉案房屋物权已发生实际转移，房屋所有权人已登记变更为巩炜琳，巩炜琳对本案诉争房屋享有所有权，即物权”以及“原告诉讼主张所依据的事实证据无法对抗被告享有的物权证据效力”，一审法院肯定了巩炜琳的物权。既然肯定了巩炜琳的物权，必然导致李博解除权消灭的后果。一审法院适用法律正确。巩民向一审法院起诉请求：确认李博与巩炜琳于2009年8月10日签订的房地产买卖契约已解除；巩炜琳将“华南小区28号楼1单元3层3号房屋返还巩民。一审法院认定事实：本案原为李博与巩炜琳之间房屋买卖合同纠纷，后因在诉讼过程中李博去世，巩民依法参加诉讼。李博与巩炜琳系祖母与孙女的关系，2008年3月18日,李博在吉林市公证处立下遗嘱公证。2009年8月10日,李博与巩炜琳签订了《房地产买卖契约》，协议中载明李博将华南小区28号楼1单元3层3号（建筑面积137平方米）房产卖给巩炜琳，巩炜琳于2009年8月10日前一次性付清215501元房款。协议签订后，李博与巩炜琳于2009年8月13日办理了产权变更登记。巩炜琳至今未给付房款。2014年5月13日李博向巩炜琳发出解除合同通知书。2014年10月11日，李博撤销了（200

“本案涉案房屋物权已发生实际转移，房屋所有权人已登记变更为巩炜琳，巩炜琳对本案诉争房屋享有所有权，即物权”以及“原告诉讼主张所依据的事实证据无法对抗被告享有的物权证据效力”，一审法院肯定了巩炜琳的物权。既然肯定了巩炜琳的物权，必然导致李博解除权消灭的后果。一审法院适用法律正确。巩民向一审法院起诉请求：确认李博与巩炜琳于2009年8月10日签订的房地产买卖契约已解除；巩炜琳将“华南小区28号楼1单元3层3号房屋返还巩民。一审法院认定事实：本案原为李博与巩炜琳之间房屋买卖合同纠纷，后因在诉讼过程中李博去世，巩民依法参加诉讼。李博与巩炜琳系祖母与孙女的关系，2008年3月18日,李博在吉林市公证处立

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终1693号上诉人（原审原告）：巩民，男。委托诉讼代理人：韩永固，北京大成（吉林）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巩炜琳，女。委托诉讼代理人：陈艳博，吉林尊爵律师事务所律师。上诉人巩民因与被上诉人巩炜琳房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林市船营区人民法院(2014)船民一初字第730号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月13日……