居间合同纠纷 （2019）陕0113民初6426号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 居间人应当就订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损失委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 本案中，在被告的居间介绍下，原告与出卖人签订房屋买卖合同，合同成立后即由原告向被告支付中介佣金，因此，原告与被告之间为居间合同关系。 对于一般民用住宅来讲，天然气配套设施的有无直接影响房屋的正常使用，属于影响房屋交易的重要事项，而被告作为长期代理涉案房屋出租和出售的专业中介机构，其明确知晓涉案房屋无天然气设施，在居间过程中并未向原告说明涉案房屋该重大情况，并未完全尽到其居某某的如实报告义务，存在过错，导致原告与出卖人的房屋买卖合同解除。 同时，原告作为买受人理应对所购房屋的情况进行全面了解，在其已经前往涉案房屋进行了实地查看，却未仔细审慎核实涉案房屋的实际情况，亦对房屋买卖合同的解除存在一定过错。 考虑上述情形，结合本案房屋买卖合同已经成立并已开始履行的实际情况，酌定被告按照60%的比例向原告返还中介佣金23400元、按揭服务费4920元，并赔偿解约损失30000元、利息损失1746元

付园园与西安海汇万家实业有限责任公司居间合同纠纷一审民事判决书

西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 (2019)陕0113民初6426号原告：付园园，女，1985年4月17日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，现住陕西省西安市高新区。 被告：西安海汇万家实业有限责任公司，住所地：陕西省西安市雁塔区。 法定代表人：姜坤，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王博，该公司员工。 原告付园园诉被告西安海汇万家实业有限责任公司（以下简称：海汇公司）居间……