建设工程施工合同纠纷 （2019）黔0502民初3548号

本案争议的焦点是：一、案涉被告职员王伟、王文等人在本案中行为效力如何认定；二、双方签订的《塑钢玻璃门窗安装工程专业承包合同》是否有效；三、被告对原告交纳的30万元履约保证金应当承担返还责任及违约金如何计算。 关于王伟、王文等人在涉案合同事务中行为效力如何认定问题。 人民法院生效裁判文书已认定王伟等人系广西建工总公司指派的广西建工贵州分公司负责人，负责承建毕节市碧海新区部分安置房项目工程等建设工作事务；庭审中被告亦承认王伟、王文等人为广西建工总公司职员，**也为公司前期负责涉案工程项目建设工作事务等。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人”的规定，王伟等人在以被告名义从事涉案工程项目建设工作事务中的行为属于职务代理行为，其以被告名义实施的与原告接洽和商议工程事务、收取合同款项等的行为系其职务范围内行为，故该行为对广西建工总公司及广西建工贵州分公司发生效力，所产生的相应权利义

杨凯杰与广西建工集团建筑工程总承包有限公司贵州分公司、广西建工集团建筑工程总承包有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0502民初3548号原告:杨凯杰，男，汉族，1990年2月17日出生住址四川省叙永县。 委托诉讼代理人：张厚军（特别授权代理），贵州印鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾月（一般代理），贵州印鼎律师事务所实习律师。 被告：广西建工集团建筑工程总承包有限公司贵州分公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区绿地联盛国际6、7号楼（6）1单元29层……