物业服务合同纠纷 （2015）安中民三终字第1206号

本案系物业服务合同纠纷。原、被告在签订租赁经营合同时对物业服务及广告宣传进行了约定，系其真实意思表示，合法有效，当事人应按约定全面履行自己的义务。被告谢利琴辩称签订租赁经营合同不是双方的真实意思表示，但其未提供相应的证据予以证明，对其抗辩理由不予支持。原、被告签订租赁经营合同，原告滑县新城投资有限公司已按约定提供了物业服务，被告谢利琴也应当依据合同约定支付物业服务费用。被告谢利琴抗辩称原告滑县新城投资有限公司提供的物业服务存在瑕疵，且从2014年7月到9月停止了物业服务，从被告谢利琴提供的照片一组及尚街商户联名信一份、尚街周围邻居韩相阳、郭林影、唐占军的证言各一份可以证明原告滑县新城投资有限公司提供的物业服务确实存在瑕疵，但不能认定原告滑县新城投资有限公司从2014年7月到9月停止了物业服务。为了缓和与被告的矛盾，形成一个良好的关系，结合本案情况，经调解，原告滑县新城投资有限公司自愿按照八个月收取物业费11290元，减免四个月物业费5645元，法院予以支持。原告滑县新城投资有限公司要求支付2年的广告宣传费，提供了广告宣传资料用以证明对尚街进行了广告宣传。该广告宣传资料皆是原告滑县新城投

本案系物业服务合同纠纷。原、被告在签订租赁经营合同时对物业服务及广告宣传进行了约定，系其真实意思表示，合法有效，当事人应按约定全面履行自己的义务。被告谢利琴辩称签订租赁经营合同不是双方的真实意思表示，但其未提供相应的证据予以证明，对其抗辩理由不予支持。原、被告签订租赁经营合同，原告滑县新城投资有限公司已按约定提供了物业服务，被告谢利琴也应当依据合同约定支付物业服务费用。被告谢利琴抗辩称原告滑县新城投资有限公司提供的物业服务存在瑕疵，且从2014年7月到9月停止了物业服务，从被告谢利琴提供的照片一组及尚街商户联名信一份、尚街周围邻居韩相阳、郭林影、唐占军的证言各一份可以证明原告滑县新城投资有限公

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第1206号上诉人（原审被告）谢利琴。被上诉人（原审原告）滑县新城投资有限公司。委托代理人张建开，河南创城律师事务所律师。上诉人谢利琴因与被上诉人滑县新城投资有限公司（以下简称新城公司）物业服务合同纠纷一案，不服河南省滑县人民法院（以下简称原审法院）作出的（2014）滑民二初字第327号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……