房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终3509号

当事人对自己提出的请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告签订的房屋租赁合同，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。现合同尚在履行期内，双方均应依约履行合同义务。原告称被告的违约严重损害了原告的经济利益，原告不得不要求终止合同，但原告提供的证据不足以证明被告存在违约行为导致原告无法继续经营。故原告要求解除合同、赔偿经济损失的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：驳回原告杨文胜的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告杨文胜负担。原审法院判决后，上诉人不服，认为被上诉人在签订合同后干扰上诉人经营，造成无法正常经营，为此提出上诉，请求撤销原判，依法改判解除双方之间签订的租赁合同并判令被上诉人赔偿上诉人经济损失30万元。被上诉人则认为上诉人由于自己的经营不善导致美食街部分商户停止经营，但与被上诉人没有任何关系，故请求驳回上诉，维持原判。经本院审理查明，原审法院查明认定的事实

当事人对自己提出的请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告签订的房屋租赁合同，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。现合同尚在履行期内，双方均应依约履行合同义务。原告称被告的违约严重损害了原告的经济利益，原告不得不要求终止合同，但原告提供的证据不足以证明被告存在违约行为导致原告无法继续经营。故原告要求解除合同、赔偿经济损失的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：驳回原告杨文

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3509号上诉人（原审原告）杨文胜，农民。被上诉人（原审被告）天津市荣圣泰实业发展有限公司，住所地天津市西青区李七庄街凌口村北。法定代表人孟凡静，经理。委托代理人范志鑫，国浩律师（天津）事务所律师。上诉人杨文胜因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2016）津0111民初228号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审……