房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第06277号

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。根据现已查明的事实，从诉争房屋的取得过程以及购买诉争房屋的价格构成，并结合诉争房屋的还贷情况等综合因素确定，田铁利虽系诉争房屋的登记所有权人，但寇秀艳对诉争房屋亦有相应的份额。韩进智主张房屋贷款系由田铁利账户扣款偿还，但田铁利认可每月还贷的钱实为寇秀艳出资，正如韩进智主张的其偿还了诉争房屋的67900元贷款亦是通过田铁利的账户。故韩进智的上述抗辩理由本院不予采信。在田铁利将房屋出售于韩进智时，其明知寇秀艳、田野对诉争房屋享有的相应权益仍与韩进智签订房屋买卖合同，且韩进智与田铁利在房屋买卖合同签订一个月后即登记结婚，韩进智应对房屋的相关情况有所了解，而其二人仍以明显低于市场价的价格进行买卖，并未实际支付相关购房款，侵害了寇秀艳的合法权益，买卖合同应属无效。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由田铁利、韩进智各自负担35元（均于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由韩进智负担70元（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。根据现已查明的事实，从诉争房屋的取得过程以及购买诉争房屋的价格构成，并结合诉争房屋的还贷情况等综合因素确定，田铁利虽系诉争房屋的登记所有权人，但寇秀艳对诉争房屋亦有相应的份额。韩进智主张房屋贷款系由田铁利账户扣款偿还，但田铁利认可每月还贷的钱实为寇秀艳出资，正如韩进智主张的其偿还了诉争房屋的67900元贷款亦是通过田铁利的账户。故韩进智的上述抗辩理由本院不予采信。在田铁利将房屋出售于韩进智时，其明知寇秀艳、田野对诉争房屋享有的相应权益仍与韩进智签订房屋买卖合同，且韩进智与田铁利在房屋买卖合同签订一个月后即登记结婚，韩进智应对房屋的相关情况

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06277号上诉人（原审被告）韩进智，女，1968年6月10出生。委托代理人张严之，北京市京伦律师事务所律师。委托代理人王朝彦，北京市京伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）寇秀艳，女，1957年10月17日出生。被上诉人（原审原告）田野，男，1987年11月20日出生。上述二被上诉人之委托代理人俞永泉，男，1956年10月23日出生……