房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终3688号

周仁兰、程炯于2001年11月15日签订的房屋出售协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，一审法院对此予以确认。周仁兰撤回要求程炯协助办理涉案房屋拆迁手续的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准许。程炯抗辩涉案房屋系程炯婚后取得，程炯无权处分夫妻共同财产，但举示的证据系复印件，无其他证据予以佐证。且根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故，一审法院对程炯的抗辩理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：“确认原告周仁兰与被告程炯于2001年11月15日签订的房屋出售协议为有效合同。案件受理费1200元，公告费300元，合计1500元，由被告程炯负担”。本院二审期间，当事人围绕上诉请求没有提交举示证据。本院查明的事实与前述一审审理查明的事实相同。本院认为：《最高人

周仁兰、程炯于2001年11月15日签订的房屋出售协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，一审法院对此予以确认。周仁兰撤回要求程炯协助办理涉案房屋拆迁手续的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准许。程炯抗辩涉案房屋系程炯婚后取得，程炯无权处分夫妻共同财产，但举示的证据系复印件，无其他证据予以佐证。且根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故，一审法院对程炯的抗辩理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终3688号上诉人（原审被告）：程炯，女，1961年10月21日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：陈瀚，重庆志和智律师事务所律师。上诉人（原审原告）：周仁兰，女，1966年4月19日出生，汉族，重庆钢材加工厂工人，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：串炳香，重庆峰珲律师事务所律师。上诉人程炯因与被上诉人周仁兰房屋买卖……