房屋买卖合同纠纷 （2019）湘08民终943号

本案争议焦点：一、李春绒、黎圣平行使撤销权是否符合法律规定；二、合同被撤销后李春绒、黎圣平的损失如何计算；三、慈利县自然资源局是否承担共同赔偿责任。争议焦点一，《中华人民共和国合同法》明确规定，下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。李春绒、黎圣平在订立合同时是否存在重大误解，合同是否显失公平是本案认定的关键。李春绒、黎圣平与银顶公司签订《慈利县商品房买卖合同》时，合同中虽附有平面图，但该平面图对该房屋西北侧是否有门无法确认。李春绒、黎圣平在正式接受该商铺前后，该房屋两北侧临街面均开有临街门，该案涉房屋的价款远高于同楼盘的其他房屋，如果房屋临街门被封堵后应当等同于其他房屋，而它们的单价是每平方米2万余元。银顶公司无证据证实在与李春绒、黎圣平签订合同和交付使用时，告诉李春绒、黎圣平该房屋的西北侧门不符合规划需要封堵，因此银顶公司存在过错。基于以上事实和原因确认李春绒、黎圣平在签订合同时，确存在

本案争议焦点：一、李春绒、黎圣平行使撤销权是否符合法律规定；二、合同被撤销后李春绒、黎圣平的损失如何计算；三、慈利县自然资源局是否承担共同赔偿责任。争议焦点一，《中华人民共和国合同法》明确规定，下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。李春绒、黎圣平在订立合同时是否存在重大误解，合同是否显失公平是本案认定的关键。李春绒、黎圣平与银顶公司签订《慈利县商品房买卖合同》时，合同中虽附有平面图，但该平面图对该

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终943号 上诉人（原审被告）：湖南银顶置业有限公司，住所地湖南省慈利县零阳镇幸福路。 法定代表人：尹国良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李志才，湖南正诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚魏，湖南天门律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李春绒，女，1966年4月5日出生，土家族，住湖南省慈利县。 被上诉人（原审原告）：黎圣……