房屋买卖合同纠纷 （2021）吉07民终858号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。”庄浩宇在本案中的诉讼请求系在前诉中未主张的违约金，不存在与前诉相同之说，亦未否定前诉的裁判结果，故庄浩宇的此次诉讼不构成重复起诉，本院对于星泰房地产公司一事不再理的抗辩意见不予采纳。庄浩宇与星泰房地产公司于2015年8月18日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效应受法律保护。星泰房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人不仅负有交付标的物房屋的占有使用之义务，且应协助移转标的物房屋的所有权于买受人庄浩宇，协助买受人庄浩宇办理房屋所有权证书的义务，这不仅为出卖人的合同义务，也是法定义务。双方当事人签订的商品房买卖合同第十五条约定“星泰房地产公司应当在商品房交付使用后X个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”视为双方没有约定，应按照法定期限处理。《最高人民法院关于审理
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。”庄浩宇在本案中的诉讼请求系在前诉中未主张的违约金，不存在与前诉相同之说，亦未否定前诉的裁判结果，故庄浩宇的此次诉讼不构成重复起诉，本院对于星泰房地产公司一事不再理的抗辩意见不予采纳。庄浩宇与星泰房地产公司于2015年8月18日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效应受法律保护。星泰房地产公司作为
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉07民终858号上诉人（原审被告）：松原市星泰房地产开发有限公司，住所地：吉林省松原市经济技术开发区。法定代表人：郭云川，该公司经理。委托诉讼代理人：赵成，吉林新锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庄浩宇，女，1981年7月13日生，汉族，现住吉林省松原市经济技术开发区。上诉人松原市星泰房地产开发有限公司（以下简称星泰房地产公司）因与被上……