房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0113民初11309号
裁判要旨
国艺公司与梁晓娜、萧瑞雯、友信公司签订的《房屋买卖合同》及国艺公司与梁晓娜、萧瑞雯签订的《补充协议书》，主体适格，是各方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，是为有效，对合同当事人均具有法律约束力，当事人均应遵照履行。 梁晓娜、萧瑞雯未依照《房屋买卖合同》约定于2018年9月1日将剩余购房款750万元支付至中国农业银行托管账户，其后买卖双方协商一致变更《房屋买卖合同》约定的定金数额及购房款的付款期限并达成《补充协议书》；但梁晓娜、萧瑞雯按约支付增加的30万元定金后，未按约将剩余购房款支付至中国农业银行托管账户，梁晓娜、萧瑞雯的行为已构成根本违约。 国艺公司与梁晓娜、萧瑞雯均表示不同意继续履行房屋买卖合同，国艺公司主张解除《房屋买卖合同》中其与梁晓娜、萧瑞雯的房屋买卖合同关系及《补充协议书》符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 由于梁晓娜、萧瑞雯在履行房屋买卖合同过程中存在根本违约，国艺公司主张没收定金本院予以支持，梁晓娜托管到中国农业银行股份有限公
摘要
广州市番禺国艺装饰工程有限公司与梁晓娜、萧瑞雯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初11309号本诉原告（反诉被告）：广州市番禺国艺装饰工程有限公司，住所地广州市番禺区市桥街西丽南路115号。 法定代表人：曾平源，职务董事长。 委托诉讼代理人：潘启伟、吴惠玲，分别系广东纬国律师事务所律师及实习律师。 本诉被告（反诉原告）：梁晓娜，女，1984年7月6日出生，汉族，住广州市天河区。 本诉被告（反诉原告）：萧瑞雯，……