金融借款合同纠纷 （2017）粤06民终1271号

工行高明支行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。工行高明支行与潘佩云签订的《个人购房借款/担保合同》（编号：A房字佛山分行高明支行2014年1173号）系合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。潘佩云辩称案外人佛山市高明区美的房地产发展有限公司没有及时交付房产，导致办理不成他项权证，应将其列为本案被告。经查，案涉抵押房产已依法登记，案外人是否及时交付房产与本案无关，亦不影响抵押权的成立，追加其为本案被告没有法律依据，潘佩云该辩称意见理据不足，法院不予采纳。潘佩云涉及其他诉讼，且案涉抵押房产被人民法院查封，其行为已构成违约，且已严重危及工行高明支行债权的实现，工行高明支行依约有权主张借款提前到期并要求潘佩云承担相应的法律责任。由于工行高明支行主张借款提前到期并要求潘佩云清偿全部借款本息，故前述借款合同依法应予解除。截至2016年9月23日，潘佩云尚拖欠工行高明支行借款本金928800.85元、逾期利息7578.66元，本息合共936379.51元，工行高明支行诉请潘佩云清偿前述借款本息合法有据，法

工行高明支行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。工行高明支行与潘佩云签订的《个人购房借款/担保合同》（编号：A房字佛山分行高明支行2014年1173号）系合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。潘佩云辩称案外人佛山市高明区美的房地产发展有限公司没有及时交付房产，导致办理不成他项权证，应将其列为本案被告。经查，案涉抵押房产已依法登记，案外人是否及时交付房产与本案无关，亦不影响抵押权的成立，追加其为本案被告没有法律依据，潘佩云该辩称意见理据不足，法院不予采纳。潘佩云涉及其他诉讼，且案涉抵押房产被人民法院查封

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1271号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司佛山高明支行，住所地广东省佛山市高明区。负责人：陈纪青，该行行长。委托诉讼代理人：陈波霞，广东冠景律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昊，广东冠景律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潘佩云，女，1989年1月26日出生，汉族，住广东省佛山市高明区，委托代理人：熊敏，男，住佛山市高明区……