房屋买卖合同纠纷 （2019）粤09民终947号

林文静、吴敬武于2017年9月30日签订《合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，依法成立，双方应当按《合同》的约定全面履行自己的义务。关于林文静诉请解除林文静、吴敬武双方签订的《合同》的问题。林文静诉请解除林文静、吴敬武双方签订的《合同》，吴敬武辩称其同意解除林文静、吴敬武双方签订的《合同》，应视为林文静、吴敬武协商一致解除双方签订的《合同》，故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，林文静诉请解除双方签订的《合同》，依法有据，该院予以支持。关于林文静诉请吴敬武返还购房款180000元及其利息(从2017年9月30日起按年利率6%计算至还清款时止)的问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据上述规定，因林文静、吴敬武已协商一致解除双方签订的《合同》，对于林文静已经履行支付的购房款18万元，林文静可以要求恢复原状，亦即可以要求吴敬武返还已经支付的购房款18万元，故林文静

林文静、吴敬武于2017年9月30日签订《合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，依法成立，双方应当按《合同》的约定全面履行自己的义务。关于林文静诉请解除林文静、吴敬武双方签订的《合同》的问题。林文静诉请解除林文静、吴敬武双方签订的《合同》，吴敬武辩称其同意解除林文静、吴敬武双方签订的《合同》，应视为林文静、吴敬武协商一致解除双方签订的《合同》，故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，林文静诉请解除双方签订的《合同》，依法有据，该院予以支持。关于林文静诉请吴敬武返还购房款180000元及其利息(从2017年9月3

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终947号上诉人（原审被告）：吴敬武，男，1963年6月12日出生，汉族，住茂名市茂南区****************，身份证号码：440************832。委托诉讼代理人：苏海，广东南天竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈彩霞，广东南天竹律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：林文静，男，1989年12月8日出生，汉族……