定金合同纠纷 （2019）吉03民终1185号

被告应适当返还原告定金20万元。一、原、被告之间口头达成的加油站租赁合同依法成立并生效。本案中，原、被告均承认双方口头达成了加油站租赁合同，双方约定：原告租赁开原市莲花乡辽吉加油站，租金为每年20万，租赁期限为5年，分两年支付，第一年支付50万元，第二年支付50万元。该合同是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，并且已经具备了合同成立的主要条款，原、被告之间口头达成的加油站租赁合同依法成立并生效。原、被告的口头合同达成后，就加油站具体租赁起始时间、加油站交付时间、具体付款时间等内容进行了协商，但未对上述事项达成一致意见，不属于合同条款的变更。对于原告提交的被告向其提供的书面加油站租赁合同，由于原、被告未在加油站租赁合同上签字，也未实际履行该合同，故该书面加油站租赁合同未成立。关于押金问题，被告主张存在押金，原告予以否认，被告应对存在押金承担举证责任，被告提供了原、被告微信聊天记录，在2019年11月29日聊天记录中，原告提到了“押金”，但结合原、被告的聊天记录，这里的“押金”应指的是原告已经向被告提交的10万元。在2018年12月11日、2019年1月5日聊天记录中没有体现

被告应适当返还原告定金20万元。一、原、被告之间口头达成的加油站租赁合同依法成立并生效。本案中，原、被告均承认双方口头达成了加油站租赁合同，双方约定：原告租赁开原市莲花乡辽吉加油站，租金为每年20万，租赁期限为5年，分两年支付，第一年支付50万元，第二年支付50万元。该合同是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，并且已经具备了合同成立的主要条款，原、被告之间口头达成的加油站租赁合同依法成立并生效。原、被告的口头合同达成后，就加油站具体租赁起始时间、加油站交付时间、具体付款时间等内容进行了协商，但未对上述事项达成一致意见，不属于合同条款的变更。对于原告提交的被告向其提供的书面加油站租

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2019）吉03民终1185号上诉人（原审原告）：韩苏力么尼，男，撒拉族，1991年1月9日出生，农民，住青海省循化撒拉族自治县。委托诉讼代理人：孙琦武，吉林兰达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：殷铁钢，男，满族，1975年7月8日出生，农民，住四平市。委托诉讼代理人：宋春晖，吉林辅民律师事务所律师。上诉人韩苏力么尼、殷铁钢定金合同纠纷一案，不服四平市铁东区人……