房屋买卖合同纠纷 （2016）苏06民终4576号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。李国庆关于任耀贤拒绝配合办理丽康花园17幢602室房屋结算已构成违约，任耀贤应向李国庆返还两倍定金的主张，因任耀贤并不构成不履行约定的债务，故该主张不能成立。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。双方在庭审过程中均表示同意解除合同，系对自身权利的处置，一审法院照准。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《房地产买卖协议》已经双方协议解除，任耀贤应将收取的定金20000元返还给李国庆。关于中介费的支付问题，因李国庆并没有提供相应的票据证明其已向昌晟中介支付了中介费，且现有证据不能证明任耀贤构成违约，故中介费应由双方各自承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七
摘要
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。李国庆关于任耀贤拒绝配合办理丽康花园17幢602室房屋结算已构成违约，任耀贤应向李国庆返还两倍定金的主张，因任耀贤并不构成不履行约定的债务，故该主张不能成立。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。双方在庭审过程中均表示同意解除合同，系对自身权利的处置，一审法院照准。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终4576号上诉人（原审被告）：任耀贤，男，1939年9月3日出生，汉族，住南通市港闸区。委托诉讼代理人：林玉英（系任耀贤妻子），女，1941年9月30日生，住南通市港闸区。被上诉人（原审原告）：李国庆，男，1970年9月30日出生，汉族，住南通市崇川区。上诉人任耀贤因与被上诉人李国庆房屋买卖合同纠纷一案，不服南通市港闸区人民法院（20……