房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终11879号

吕积生与中屹公司签订的《国际展贸中心商品房认购合同》、系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。双方在合同中约定“房产证正在办理中，产权证出示时间以2009年5月底为限，否则乙方有权解除本认购合同”，中屹公司实际于2009年7月28日取得房屋产权证，按照该约定吕积生应在2009年6月初至中屹公司取得房产证之前的期间内主张解除合同的权利，但吕积生未提供证据证明该期间向中屹公司主张了此项权利,至今长达6年的时间吕积生以此向中屹公司主张该项权利，不符合日常生活经验法则。结合中屹公司举证的《源生源珠宝购国际展贸中心门市相关内容的补充合同》，该补充合同虽然没有注明时间，因该合同已明确标注为补充合同，因此签订时间应在双方签订《国际展贸中心商品房认购合同》之后，通过补充合同内容可以体现吕积生已同意将购房款一次性支付中屹公司并对认购房屋进行改造、同意继续购买诉争房屋的意思表示，吕积生现又以中屹公司未及时办理房屋产权证为由向中屹公司主张解除合同，违反诚实信用原则，且无事实及法律依据，故原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，

吕积生与中屹公司签订的《国际展贸中心商品房认购合同》、系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。双方在合同中约定“房产证正在办理中，产权证出示时间以2009年5月底为限，否则乙方有权解除本认购合同”，中屹公司实际于2009年7月28日取得房屋产权证，按照该约定吕积生应在2009年6月初至中屹公司取得房产证之前的期间内主张解除合同的权利，但吕积生未提供证据证明该期间向中屹公司主张了此项权利,至今长达6年的时间吕积生以此向中屹公司主张该项权利，不符合日常生活经验法则。结合中屹公司举证的《源生源珠宝购国际展贸中心门市相关内容的补充合同》，该补

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11879号上诉人（原审原告）：吕积生，男，1956年2月23日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。委托代理人：王子湖，辽宁帅旗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁中屹置业投资发展有限公司，住所地沈阳市沈河区风雨坛街70号。法定代表人：曾泽轩，该公司董事长。委托代理人：蔡沈芸，辽宁汇安康宇律师事务所律师。上诉人吕积生因与被上诉……