房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初8856号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。 现原告主张继续按照该合同履行，被告无异议，本院予以确认。 合同签订后，原告依约将商铺交由被告实施统一商业经营管理，被告未按照合同约定支付租金，构成违约。 双方均认可被告截至2019年9月30日尚拖欠原告租金270725.49元，本院予以采信。 对于被告在2016年10月至2018年2月陆续向原告支付的租金，鉴于双方并未对该租金是支付哪个月份的租金作出约定，虽被告抗辩支付的是当月的租金，但未提交其他证据予以证明，故原告用以抵扣拖欠的2016年9月至2017年3月的租金，并无不当，故被告应支付原告2017年3月70%租金及2017年4月至2019年9月的租金共计270725.49元。 关于违约金，被告未按约定支付租金的行为构成违约，给原告造成了损失，合同虽未明确约定违约责任的承担方式，但被告应承担相应的违约责任。 考虑到双方未对每月支付租金的具体日期进行约定，本院酌定违约金从每月应付租金对应次月1日起至实际支付之日按照中国人民银行同期贷款利率计算。 2016年9月租金的违约金为：以881
摘要
阎健辉与山西恒实平阳商业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院民事判决书（2019）晋0105民初8856号原告：阎健辉，男，1988年2月11日出生，汉族。 委托诉讼代理人：王轶，上海市建纬（太原）律师事务所律师。 被告：山西恒实平阳商业有限公司，住所地太原市小店区长风街131号华德中心广场E座345号，统一社会信用代码×××。 法定代表人：李维权，总经理。 委托诉讼代理人：何瀚原，山西君竹律师事务所律师。 原告阎健辉诉被告山西恒实平阳……