房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终3830号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认张敏与孙X、黄韬之间的《房屋租赁合同》于2020年4月30日解除；二、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内支付张敏补偿款69，719元；三、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内退还张敏保证金2，000元；四、张敏应于判决生效之日起十日内支付孙X、黄韬2020年5月13日至2020年7月8日期间的占有使用费3，591.78元。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，关于营业执照补贴，因其具有特殊指向性，应由营业执照所有者享有，故一审法院的认定并无不当。关于房屋装潢补偿款，孙X、黄韬提供了其对系争房屋进行装修的依据，可认定二人对系争房屋进行过装修，但因年代久远，且张敏租赁系争房屋用于经营，张敏承租系争房屋后亦会进行二次装修，因此，一审法院就装潢部分的分配尚属合理，本院予以认同。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认张敏与孙X、黄韬之间的《房屋租赁合同》于2020年4月30日解除；二、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内支付张敏补偿款69，719元；三、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内退还张敏保证金2，000元；四、张敏应于判决生效之日起十日内支付孙X、黄韬2020年5月13日至2020年7月8日期间的占有使用费3，591.78元。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3830号上诉人(原审被告、反诉原告)：黄韬，男，1980年11月11日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：谢晓燕，上海创同律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：张敏，女，1970年6月27日出生，汉族，住上海市嘉定区。原审被告(反诉原告)：孙X，男，1968年5月20日出生，汉族，住上海市嘉定区迎园新村四坊72号30……