租赁合同纠纷 （2017）辽06民终2088号
裁判要旨
宽甸春龙物业服务有限公司主张宽甸地区商场取暖费按35元/平方米收取，但卷宗证据显示案涉年份单价仅为25元/平方米，一审判决认定取暖费单价为35元/平方米，系事实不清。依照行业惯例，取暖费应当按照建筑面积收取，一审认定案涉租赁房屋总取暖面积为349.89平方米，但本案诉争租赁房屋的使用面积为170.55平方米，该诉争租赁房屋的实际建筑面积是多少，基本事实不清。另外，一审判决对于案涉房屋租赁费的时间计算及单价标准亦存在事实不清的问题。综上，原审应综合分析认定本案的证据情况，在查明本案事实后，依法作出公正合理的判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：撤销宽甸满族自治县人民法院（2017）辽0624民初1322号民事判决；本案发回宽甸满族自治县人民法院重审。二名上诉人预交的二审案件受理费各2430元分别予以退回。审判长 于国兴审判员 于 军审判员 房春堂二〇一七年十二月二十五日书记员 张东明 来自：www.
摘要
宽甸春龙物业服务有限公司与牡丹江市金世元服饰有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽06民终2088号上诉人（原审原告）：宽甸春龙物业服务有限公司。住所地丹东市宽甸满族自治县宽甸镇北营东街（农行住宅楼****号）。法定代表人：杜文龙，总经理。委托诉讼代理人：王居民，辽宁兴达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：牡丹江市金世元服饰有限公司。住所地黑龙江省牡丹江市安东区三条路新安街。法定代表人：张波，总经理。委托诉讼代理人：高天姿……