房屋租赁合同纠纷 （2019）吉01民终724号

本案的争议焦点是吉嘉驾校是否存在欠付租金的违约行为。首先，关于案涉场地及房屋的面积应当如何确定的问题。双方签订的《场地租赁合同》约定租赁面积为37500平方米，但光电学院提供的《国有土地使用证》证实案涉场地的土地面积为21429平方米，办公楼面积为1408.05平方米、综合楼面积为1189.72平方米、钢结构厂房面积为1503.26平方米等，场地面积合计25530.03平方米，光电学院陈述其向吉嘉驾校交付的租赁物是土地面积为21429平方米，办公楼面积为1408.05平方米、钢结构厂房面积为1503.26平方米，合计24340.31平方米。吉嘉驾校陈述光电学院仅向其交付场地的土地面积为21429.00平方米、办公楼面积为1408.05平方米，合计22837.05平方米。吉嘉驾校提供的光电学院在案涉场地的打更人员的录像资料证明光电学院未交付厂房的事实。本院认为吉嘉驾校提供的证据能够证明光电学院未交付厂房的事实，故本院确认光电信息学院向吉嘉驾校交付的案涉场地的土地面积为21429平方米、办公楼面积为1408.05平方米，合计22837.05平方米。因合同约定租赁面积为37500平方米，且光

本案的争议焦点是吉嘉驾校是否存在欠付租金的违约行为。首先，关于案涉场地及房屋的面积应当如何确定的问题。双方签订的《场地租赁合同》约定租赁面积为37500平方米，但光电学院提供的《国有土地使用证》证实案涉场地的土地面积为21429平方米，办公楼面积为1408.05平方米、综合楼面积为1189.72平方米、钢结构厂房面积为1503.26平方米等，场地面积合计25530.03平方米，光电学院陈述其向吉嘉驾校交付的租赁物是土地面积为21429平方米，办公楼面积为1408.05平方米、钢结构厂房面积为1503.26平方米，合计24340.31平方米。吉嘉驾校陈述光电学院仅向其交付场地的土地面积为2142

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终724号上诉人（原审原告、反诉被告）：长春理工大学光电信息学院，住所：长春市高新区博才路**。法定代表人：王思迪，董事长。委托诉讼代理人：张忠阁，系公司法务。委托诉讼代理人：金柏妍，系公司职员。上诉人（原审被告、反诉原告）：长春市吉嘉驾驶员培训学校有限公司，住，住所：长春市经济开发区会展大街**/div>法定代表人：张春苗，总经理。委……