买卖合同纠纷 （2017）苏03民终3579号

1997年4月18日徐小娟与徐州市江（汇）源实业有限公司人民会堂停车场签订的《协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立，受法律保护。合同签订后，双方对合同中约定的条款均进行了部分履行，该房屋未办理房证、土地证，徐小娟也未能将余款支付。徐州市江（汇）源实业有限公司人民会堂停车场将该项目转让给徐州市富丽华房地产开发有限公司（后更名为徐州市富丽华房屋代理有限公司）。2000年6月22日徐小娟与富丽华公司签订《协议书》一份，该协议书是双方当事人真实意思表示，依法成立，受法律保护。双方在协议中约定如在合理期限内未能履行的，双方仍履行1997年签订的原协议，第二份协议双方至今未履行，按约仍应按原协议履行。徐小娟购房至今已近20年，富丽华公司未能办理房证、土地证，徐小娟也未交纳余款，徐小娟起诉来院要求确认该房屋所有权，该院认为徐小娟购房行为及签订合同均是合法行为，且房屋已交付使用多年，徐小娟也已经履行支付大部分购房款义务，徐小娟要求确认房屋归其所有符合双方签订合同的意愿和目的，对徐小娟的诉请该院予以支持。徐小娟交费后要求富丽华公司出具购房发票，符合法律规定，该院

1997年4月18日徐小娟与徐州市江（汇）源实业有限公司人民会堂停车场签订的《协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立，受法律保护。合同签订后，双方对合同中约定的条款均进行了部分履行，该房屋未办理房证、土地证，徐小娟也未能将余款支付。徐州市江（汇）源实业有限公司人民会堂停车场将该项目转让给徐州市富丽华房地产开发有限公司（后更名为徐州市富丽华房屋代理有限公司）。2000年6月22日徐小娟与富丽华公司签订《协议书》一份，该协议书是双方当事人真实意思表示，依法成立，受法律保护。双方在协议中约定如在合理期限内未能履行的，双方仍履行1997年签订的原协议，第二份协议

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终3579号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐州市富丽华房屋代理有限公司，住所地江苏省徐州市。法定代表人：孙忠敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：段超，江苏彭嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐小娟，女，1969年11月26日出生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：王晓旭，江苏建伟律师事务所律师。上诉人徐州市富丽华……