房屋买卖合同纠纷 （2021）苏02民终480号

吴安安与周霖于2014年1月23日签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，并未违背法律法规的规定，应属合法有效。关于周霖辩称吴安安与周霖之间的房屋买卖合同没有达成合意，合同没有成立，也没有生效的意见，因该房屋买卖合同明确了标的物及价格，周霖、吴安安均签字确认，周霖在庭审中对该合同签订的过程前后陈述不一致，也未能举证证明其与吴安安之间没有购房合意，故对周霖的上述抗辩意见，不予采信。案涉房屋买卖合同买方处“吴远升”的名字系其后续自行添加名字，且吴远升作为吴安安的父亲同意将案涉房屋过户登记在吴安安名下，故本案中吴安安可单独作为权利人进行主张。关于周霖辩称案涉房屋在2014年签订合同均价在6000元左右，与案涉合同交易价格相差两倍之余，与常理明显不符的意见，因周霖并未举证证明其主张，且案涉房屋成交价格基本符合当时的市场行情，对周霖的上述抗辩意见，不予采信。关于购房款事宜，吴安安已经完成涉案购房款的交付义务，理由如下：1、吴安安系在王斌峰介绍下，通过吴孝明向周霖购买涉案房屋，在吴安安与周霖于2014年1月23日签订房屋买卖合同当天，周霖向吴安安出具的收条载明了收到吴安安购房款225000元，明确

吴安安与周霖于2014年1月23日签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，并未违背法律法规的规定，应属合法有效。关于周霖辩称吴安安与周霖之间的房屋买卖合同没有达成合意，合同没有成立，也没有生效的意见，因该房屋买卖合同明确了标的物及价格，周霖、吴安安均签字确认，周霖在庭审中对该合同签订的过程前后陈述不一致，也未能举证证明其与吴安安之间没有购房合意，故对周霖的上述抗辩意见，不予采信。案涉房屋买卖合同买方处“吴远升”的名字系其后续自行添加名字，且吴远升作为吴安安的父亲同意将案涉房屋过户登记在吴安安名下，故本案中吴安安可单独作为权利人进行主张。关于周霖辩称案涉房屋在2014年签订合同均价在6000元左

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终480号上诉人（原审被告）：周霖，男，1954年10月10日生，汉族，住江苏省无锡市新吴区。委托诉讼代理人：朱海卫，江苏悟物加律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴安安，男，1983年11月25日生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县，现住江苏省无锡市。委托诉讼代理人：夏祝园，江苏瀛恒律师事务所律师。上诉人周霖因与被上诉人吴安安房屋买卖合同……