房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13民终3745号
裁判要旨
原、被告经协商一致、以平等自愿的原则于2007年11月20日签订的《广东省商品房买卖合同》，是具有完全民事行为能力的双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对当事人具有约束力，应受法律保护，双方当事人均应严格按照约定履行各自义务。依照合同约定，被告应在2008年8月31日前将经过五方验收合格的房屋交付给原告，但涉案房产至今尚未完成竣工验收，不具备交付条件，已构成违约。被告应尽快履行合同约定，完善相关手续，将涉案房产交付给原告。鉴于被告的逾期交楼已构成违约，应承担相应的违约责任。被告认为约定的违约责任过高，请求予以调整。本院酌定，违约金责任按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，并从2008年9月1日起计算至房产交付之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告惠州东江湾房地产开发有限公司应于本判决生效之日起七日内向原告支付逾期交房违约金（违约金，以原告韩伴祥、林昭红支付的购房款人民币322237元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自2008年9月1日计至金世界花园X栋聚景苑xxxx号房交付给原告
摘要
惠州东江湾房地产开发有限公司、韩伴祥房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3745号上诉人（原审被告）：惠州东江湾房地产开发有限公司。住所：惠州市江北云山东路**号金世界花园。法定代表人：郑宜靓。委托诉讼代理人：周亭亭，惠州东江湾房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）：韩伴祥，男，汉族，1971年7月7日出生，住址：东莞市石碣镇。被上诉人（原审原告）：林昭红，女，汉族，1971年8月22日出生，住址：……