房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终3806号
裁判要旨
张金娜与九元公司签订了《商品房买卖合同》，张金娜购买了千佳和商住××区房屋一套，双方约定了交房日期及逾期违约责任，张金娜已按约定全部交清了房款，故九元公司应按约定交付房屋，否则应承担违约责任。现查明津洋光公司承接千佳和商住小区，承担一切债权债务和所有事宜。故津洋光公司应按合同向张金娜交付房屋并承担逾期交付的违约金。关于违约金该院已释明，认为合同约定的违约金过高，应予调整。故津洋光公司应从2013年6月30日起至实际付清为止，以张金娜已交房款238000元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算违约金。综上，依据《中华人民共和国法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、津洋光公司于判决生效后10日内向张金娜交付位于××旗房屋一套；二、津洋光公司在判决生效后10日内向张金娜支付违约金（从2013年6月30日起至实际付清为止，以张金娜已交房款238000元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算）；三、驳回张金娜其他诉讼请求。案件受理费1050元由津洋光公司负担。本院二审期间，津洋光公司新出示证据。证
摘要
内蒙古津洋光房地产开发有限责任公司与张金娜、呼和浩特市九元房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终3806号上诉人（原审被告）：内蒙古津洋光房地产开发有限责任公司。法定代表人：闫智峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：康洪涛，内蒙古信真律师事务所律师。委托诉讼代理人：康**，内蒙古信真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张金娜，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：刘克勤，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩欣宇，内蒙古蒙晟睿律……