房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终5662号
裁判要旨
一审应对本案逾期办证原因作进一步查明，在此基础上结合逾期办证可能造成的实际损失等因素对本案违约金作出合理认定。综上，本案认定事实不清，适用法律不当，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院（2018）鲁0791民初1738号民事判决； 二、本案发回山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院重审。 上诉人潍坊高新区大舜天成置业有限公司预交的二审案件受理费6084元予以退回。 审判长 尹 义 审判员 宫 磊 审判员 陈秀丽 二〇一九年十一月二十日 书记员 张瑞丰 搜索“”
摘要
一审应对本案逾期办证原因作进一步查明，在此基础上结合逾期办证可能造成的实际损失等因素对本案违约金作出合理认定。综上，本案认定事实不清，适用法律不当，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院（2018）鲁0791民初1738号民事判决； 二、本案发回山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院重审。 上诉人潍坊高新区大舜天成置业有限公司预交的二审案件受理费6084元予以退回。 审判长 尹 义 审判员 宫 磊 审判员 陈秀丽 二〇一九年十一月二十日 书记员 张瑞丰 搜索“”
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁07民终5662号 上诉人（原审被告）：潍坊高新区大舜天成置业有限公司，住所地潍坊高新区东方路**。 法定代表人：刘中胜，总经理。 委托诉讼代理人：马来军，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙锡军，男，1965年11月11日生，汉族，住山东省潍坊市高新区。 委托诉讼代理人：朱祥金，山东求是和信律师事务所律师。 上诉人……