房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终8290号

原告与三被告于2018年7月2日签订的《房地产买卖及居间合约》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效协议。本案的争议焦点在于如何理解上述合同第一条第四款的内容，即如何理解“卖方承诺于本合约生效之日起3天内配合向抵押权人申请结清贷款及办理相关结清注销抵押手续”。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条：“当事人对合同条款的理解由争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”之规定，从该条款的自身的含义来看指的是3天内配合申请并办理结清注销抵押手续。结合被告乐居家公司的陈述办理提前还贷流程及合同第九条补充约定内容“在甲方得到银行通知可以还款时乙方再付款伍拾万元整”来看，一般而言，在办理提前归还银行贷款过程中，每家银行的时间是不一样的。若该条是3天还贷款并解除抵押，拿到结清证明的意思，则第九条的付款时间应该是一个确定的时间，而非第九条中约定的“得到银行通知再付款”的意思表述。故第一条第四款中约定的“卖方承诺于本合约生效之日起3天内配合向抵押权人申请结清贷款及办理相关结清注销抵押手续”，应该指的是

原告与三被告于2018年7月2日签订的《房地产买卖及居间合约》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效协议。本案的争议焦点在于如何理解上述合同第一条第四款的内容，即如何理解“卖方承诺于本合约生效之日起3天内配合向抵押权人申请结清贷款及办理相关结清注销抵押手续”。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条：“当事人对合同条款的理解由争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”之规定，从该条款的自身的含义来看指的是3天内配合申请并办理结清注销抵押手续。结合被告乐居家公司的陈述办理提前还贷流程及合同第九条

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8290号上诉人（原审原告）：黄永明，男，汉族，1973年10月5日生，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：郑继华，中豪律师集团（贵阳）律师事务所。委托诉讼代理人：高民杰，中豪律师集团（贵阳）律师事务所。被上诉人（原审被告）：李俊，男，1972年10月24日出生，汉族，住贵州省惠水县。被上诉人（原审被告）：李某，男，2008年12月……