房屋买卖合同纠纷 （2017）晋03民终756号

原、被告之间的房屋买卖合同关系成立。原告买受被告的商品房履行了全部付款义务，根据被告提供的阳泉市房地产测绘所于2016年5月18日出具的房地产测绘报告书，被告交付原告的房屋实际面积小于合同约定的房屋建筑面积，面积减少了3.22平方米，被告应当按照合同约定返还原告相差的房价款8758.11元（357260.18元÷131.35平方米×3.22平方米），原告的主张于法有据，一审法院予以支持。被告所称原告起诉时超过了诉讼时效，要求驳回原告的诉讼请求，但因被告对房屋面积的测绘是于2016年5月18日才由阳泉市房地产测绘所作出，故原告诉讼请求并未超过诉讼时效，被告的请求一审法院不予支持。原告所购房屋由于被告未能将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，原告至今未能办理取得该房屋的房地产权属证书，故被告应按照合同约定，按已付房价款的0.1%向原告支付违约金，原告的主张应予支持。原告以被告延期交房要求被告按合同约定支付延期交房违约金11851元及利息，根据合同约定，被告应于2007年6月30日前向原告交付房屋，而实际延期于2008年6月16日才将房屋交付原告，原告在接收房屋时就

原、被告之间的房屋买卖合同关系成立。原告买受被告的商品房履行了全部付款义务，根据被告提供的阳泉市房地产测绘所于2016年5月18日出具的房地产测绘报告书，被告交付原告的房屋实际面积小于合同约定的房屋建筑面积，面积减少了3.22平方米，被告应当按照合同约定返还原告相差的房价款8758.11元（357260.18元÷131.35平方米×3.22平方米），原告的主张于法有据，一审法院予以支持。被告所称原告起诉时超过了诉讼时效，要求驳回原告的诉讼请求，但因被告对房屋面积的测绘是于2016年5月18日才由阳泉市房地产测绘所作出，故原告诉讼请求并未超过诉讼时效，被告的请求一审法院不予支持。原

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终756号上诉人（原审原告）：杨改花，女，1963年9月6日出生，汉族，现住阳泉市。委托诉讼代理人：王西川（上诉人之配偶），男，现住阳泉市。被上诉人（原审被告）：阳泉金联置业建设有限责任公司。住所地：阳泉市城区北大街滨河世纪城金联大厦**层。法定代表人：姚培林，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨秀琴，山西众晨律师事务所律师。上诉人杨改花因……