房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终8817号
裁判要旨
范钦亮与鸿远公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。合同签订后，范钦亮按约定向鸿远公司支付了购房款，鸿远公司于2014年12月30日将房屋交付给范钦亮，但鸿远公司未按照合同约定为范钦亮办理房屋不动产权证书，构成违约，其应继续为范钦亮办理不动产权证书并承担逾期办证的违约责任。鸿远公司抗辩，其没有为范钦亮办理产权证的义务，鸿远公司的义务仅是办理产权登记备案。商品房买卖合同第十五条已明确了办理产权证的责任人为出卖人，根据商品房买卖相关法律法规及产权证的办理流程，鸿远公司作为出卖人，负有在合同约定的期限内向房地产管理部门提交完备的房屋所有权初始登记的证明文件、在取得初始登记证后通知范钦亮申请办理房屋所有权登记、并在范钦亮申请办理房屋所有权登记时，协助范钦亮提供申请办理房屋所有权登记所需的相关材料。鸿远公司未按合同约定履行上述义务，故对鸿远公司的抗辩，不予采纳。合同约定如因鸿远公司的责任，范钦亮不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由鸿远公司继续为范钦亮办理，一年内完成，故鸿远公司承担违约责任的时间应自2016
摘要
哈尔滨鸿远房地产开发有限公司、范钦亮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终8817号上诉人(原审被告)：哈尔滨鸿远房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区嵩山路89—**。法定代表人：于彤，总经理。委托诉讼代理人：王刚，黑龙江张万友律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：范钦亮，男，1969年11月30日生，汉族，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：韩成彬，黑龙江高盛律师集团事务所律师。委托诉讼代理人：秦利……