农村建房施工合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00281号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，另一方有权要求履行或者采取补救措施。在本案中，燕学洪因万家坪村村民委员会统一规划需要新建房屋，徐汉江与燕学洪签订了建房合同，证明双方形成农村建房施工合同关系。《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，徐汉江与燕学洪虽起初在合同中约定承包方式为包工不包料，承包金额为300元／m2。后在实际履行中，徐汉江与燕学洪协商将承包方式由单包工变更为包工包料，燕学洪辩称其与徐汉江并未变更承包方式，只是让徐汉江帮忙买建房所需材料，其支付的80000元中有50000元是材料款，与事实相悖。根据庭审查明的事实和相关证据足以认定徐汉江与燕学洪变更了合同承包方式，且建房总价款为98000元。徐汉江已依约为燕学洪承建房屋且已交付使用，而燕学洪未按约定履行支付建房工程款的义务，故，徐汉江诉请要求燕学洪支付建房工程款，理由正当，符合法律规定，予以支持；燕学洪辩称徐汉江为其承建的房屋未按图纸施工，其提供的郧阳区青山镇九里岗村民居设计施工图二层建筑方案审批意见与本案无关，该

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，另一方有权要求履行或者采取补救措施。在本案中，燕学洪因万家坪村村民委员会统一规划需要新建房屋，徐汉江与燕学洪签订了建房合同，证明双方形成农村建房施工合同关系。《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，徐汉江与燕学洪虽起初在合同中约定承包方式为包工不包料，承包金额为300元／m2。后在实际履行中，徐汉江与燕学洪协商将承包方式由单包工变更为包工包料，燕学洪辩称其与徐汉江并未变更承包方式，只是让徐汉江帮忙买建房所需材料，其支付的80000元中有50000

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00281号上诉人（原审被告）燕学洪，农村居民。委托代理人李海红，湖北三丰律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解等。被上诉人（原审原告）徐汉江，农村居民。上诉人燕学洪因与被上诉人徐汉江农村建房施工合同纠纷一案，不服湖北省十堰市郧阳区人民法院（2015）鄂郧阳民一初字第00326号民事判决，向本院……