房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终1494号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郭晓娟支付了梁一琴购房定金2万元。郭晓娟主张梁一琴在其履行义务前反悔构成违约，提供的证据不足以证实梁一琴违约的事实。梁一琴辩称郭晓娟在交款日发生交通事故未能付款，其宽限几日后郭晓娟仍未付款，构成违约才通知郭晓娟不卖房，也未提供证据证实。现郭晓娟、梁一琴双方均不能证实对方违约的事实，梁一琴明确表示不卖房于郭晓娟，故梁一琴继续占有该2万元无依据，应依法返还郭晓娟已交付的2万元并按中国人民银行同期贷款基准利率支付原告郭晓娟占用期间的利息。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定,判决：梁一琴于判决生效之日起三日内返还郭晓娟购房定金2万元，并按年利率4.35%支付从2016年10月27日至给付之日的利息。二审法院查明事实与一审法院查明事实相同，对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，郭晓娟向法院提交与梁一琴的通话记录，该通话记录没有明确梁一琴收到定金后不卖房的意思表示。现双方对买卖房屋陈述的事实不一致，且郭晓娟亦无其它证据证明其主张。故，对其主张，本院不予支持。综上所述，

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郭晓娟支付了梁一琴购房定金2万元。郭晓娟主张梁一琴在其履行义务前反悔构成违约，提供的证据不足以证实梁一琴违约的事实。梁一琴辩称郭晓娟在交款日发生交通事故未能付款，其宽限几日后郭晓娟仍未付款，构成违约才通知郭晓娟不卖房，也未提供证据证实。现郭晓娟、梁一琴双方均不能证实对方违约的事实，梁一琴明确表示不卖房于郭晓娟，故梁一琴继续占有该2万元无依据，应依法返还郭晓娟已交付的2万元并按中国人民银行同期贷款基准利率支付原告郭晓娟占用期间的利息。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1494号上诉人（原审原告）：郭晓娟，女，1981年11月18日出生，汉族，现住万全区。委托诉讼代理人：王建鹏，郭晓娟丈夫。被上诉人（原审被告）：梁一琴，女，1962年7月8日出生，汉族，现住万全区。委托诉讼代理人：田东升，河北诚成律师事务所律师。上诉人郭晓娟因与被上诉人梁一琴房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省万全区人民法院（2017……