房屋买卖合同纠纷 （2017）豫04民终1410号

依法成立的合同对当事人具有约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）第17条第二款规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，2003年，张彩红支付王耀辉购房款10万元符合当时的交易价格，且自2003年1月15日以来，张彩红一直在此居住，吕丽萍并未提出异议，故张彩红有理由相信其为夫妻双方共同的意思表示，符合善意取得的条件，该房屋买卖合同有效。故对张彩红请求依法确认其与王耀辉之间签订的房屋买卖合同合法有效的诉求予以支持。对吕丽萍辩称其不知情的

依法成立的合同对当事人具有约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）第17条第二款规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终1410号上诉人（原审被告）：吕丽萍，女，1961年7月16日出生，满族，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：杨龙尤，河南前行律师事务所律师。委托诉讼代理人：高琼琼，河南前行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张彩红，女，1971年10月18日出生，汉族，住平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：李佳静，河南大乘律师事务所律师。原审被告：王……